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12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议强调，稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

会议明确，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。
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易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这里提及的机制的五个内容，把调控的事前和事后、市场化和行政化的手段等进行了有机结合。在长效机制方面，四大价格监管体系，即一手房价格体系、二手房价格体系、租赁市场价格体系和地价监管体系，或将进一步形成、完善。

针对“大城市住房突出问题”，会议强调， 2021年要大力发展租赁住房。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉第一财经，新市民、青年人的住房问题一直是**关注的重点，明年大城市的住房问题会得到充分重视，这里面就包括了新市民，尤其是大量在大城市中生活的青年人的住房问题。

刚刚召开的中央经济工作会议便强调了大城市的住房问题。根据会议精神，明年房地产领域的重点将放在今年房价涨幅较大的部分热点大城市上。在解决方案上，强调“加快完善长租房政策”，“土地供应要向租赁住房建设倾斜”，“降低租赁住房税费负担”，“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。

此次全国住房和城乡建设工作会议明确，扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。